Cuanto vale un proyecto de una casa

costes de renovación de una casa de 3 dormitorios en el reino unido

Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Elaborar un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.

Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.

Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.

“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”

cuánto cuesta remodelar una casa de 3 dormitorios

Usted no quiere gastar de más en la remodelación y no recuperar su coste original. También quiere gastar dinero remodelando las cosas correctas. Como inversor inmobiliario, la idea es obtener el mayor rendimiento posible de su inversión.

También tiene que decidir si quiere remodelar con un permiso o jugar a los dados sin él. Ya es bastante difícil conseguir un contratista de calidad. Pasar por el departamento de planificación puede ser una experiencia realmente lenta y dolorosa.

Personalmente he remodelado tres casas antes y no quiero volver a remodelarlas. Remodelar siempre cuesta más y lleva más tiempo del esperado. Pero para aquellos de ustedes que quieren sufrir a través del dolor de la remodelación, este post es para usted.

La gran pregunta que todo propietario tiene cuando se trata de la remodelación es cuánto debe gastar realmente para aumentar sus posibilidades de no sólo recuperar su dinero, sino también hacer un retorno positivo si usted decide vender.

Creo que el error número 1 en la remodelación de una casa es gastar fuera del alcance de la misma. El segundo error de remodelación más común es no tener las expectativas adecuadas al inicio del proyecto. Vamos a discutir un marco.

coste de desguazar una casa hasta los cimientos

Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Crear un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca se ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.

Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.

Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.

“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”

calculadora de costes de reforma

¿Cuándo merece la pena comprar una casa reformada y cuándo no? Desde el cálculo de los costes de las reformas hasta la búsqueda de los medios para financiar el proyecto, tenemos una lista de comprobación que le ayudará a tomar la decisión correcta.

Para los amantes de las casas antiguas -y del trabajo en ellas-, la idea de comprar una casa que se está arreglando puede ser irresistible. Piénsalo: puedes hacerte con una casa en mal estado en un buen barrio por un precio muy inferior al del mercado, invertir algo de tiempo y dinero en renovarla y acabar con una casa como nueva que vale al menos el doble de lo que pagaste por ella. Suena bien, ¿verdad?

“Si la gente es implacable desde el principio a la hora de evaluar los costes de la reforma, el valor de la propiedad y el barrio, y el dinero del que disponen, pueden salir ganando y comprar más casa de la que podrían permitirse”, dice Bradley Inman, director general de HomeGain.com, un sitio web de información y ventas inmobiliarias.

Para calcular lo que se debe pagar al comprar una casa de segunda mano, hay que hacer una sencilla ecuación. En primer lugar, sume los costes de renovación de la propiedad basándose en una evaluación exhaustiva del estado de la casa. Sea riguroso con esta estimación, que debe incluir los materiales y la mano de obra, tanto la suya como la de otras personas.

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