Restaurar casa de piedra

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Esta casa de piedra estuvo vacía en un campo al norte de Prescott, Ontario, durante casi 25 años hasta que mis clientes (una joven pareja con su primer hijo) la compraron en 1997. La casa nunca tuvo fontanería ni cableado y estaba en muy mal estado. Afortunadamente, el precio de compra de la propiedad reflejaba el hecho de que la casa de piedra se consideraba una ruina.

Hubbard and Co. aceptó con entusiasmo la oportunidad de desarrollar planes para la restauración completa de esta propiedad. Comenzamos elaborando una lista de deseos del cliente. Los deseos y necesidades se transformaron en bocetos y, finalmente, en planos para la restauración completa.

El proyecto comenzó de forma precipitada en la primavera de 1997. El primer paso consistió en retirar todos los elementos arquitectónicos para su recuperación y posterior reinstalación. Esta casa en particular resultó ser un ejemplo perfecto de salón central “lealista”. Se construyó en torno a 1830. Encontramos que el interior de las paredes de piedra tenía un acabado de yeso liso. Las molduras eran muy sencillas; el zócalo tenía una altura de 8″ con un reborde en la parte superior, el revestimiento era de 4 ½” de ancho con un reborde completo con un molde de tapa. Esta casa fue renovada sustancialmente en torno a 1880, como demuestran los listones y el yeso, las molduras victorianas (instaladas sobre las originales) y la buhardilla delantera.

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Restaurar una casa histórica no es una tarea fácil. No sólo hay que tener un cuidado especial cuando se trata de estructuras y materiales de construcción antiguos, sino que las casas viejas están llenas de sorpresas y los costes pueden aumentar rápidamente. Pero si hay algo que hemos aprendido es que una reforma bien hecha puede convertir una pesadilla en una casa de ensueño.

Recurrimos a uno de nuestros diseñadores de interiores y arquitectos favoritos, el también obsesivo de las casas antiguas Steven Gambrel, que ha restaurado y renovado varias casas de los siglos XVIII y XIX en Nueva York y sus alrededores -como la casa del capitán Overton, construida en 1853, en Sag Harbor- para saber qué esperar y qué buscar al restaurar una casa de época.

“Si vas a comprar una casa histórica porque te encantan las antiguas ventanas de cristal ondulado y el espíritu de los suelos”, dice Gambrel, “debes entender que no vas a poder tener algunas de las comodidades que ofrece la vida del siglo XXI”.

“Haría cualquier cosa en la tierra para mantener ese vidrio ondulado en las ventanas, incluso si eso significa tener una habitación con corrientes de aire”, añade Gambrel. “Me pondría otro jersey. Pero, si no eres esa persona, entonces no es la casa adecuada para ti”.

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Nailer’s Cottage era una casita muy pobre, fría y húmeda, situada en la esquina de una calle de un tranquilo barrio de Birmingham. Es una suerte que sea propiedad de un joven profesional con un fuerte sentido de la historia y el deseo de ver la propiedad totalmente restaurada a su antigua gloria. Poco sabíamos que la casa de campo seguiría revelando secretos casi hasta que se terminara la restauración, ni que estaba peligrosamente cerca del colapso total. La historia industrial local dice que fue ocupada por fabricantes de clavos, que se ganaban la vida comprando bobinas de alambre en el corazón de Black Country y cortándolas en clavos. El edificio es mucho más antiguo que su período de ocupación: los ladrillos de la parte superior de los muros de piedra son probablemente de principios del siglo XVIII, y la mampostería es aún más antigua. La leyenda dice que algunos de los revestimientos interiores proceden de Witley Court, en Worcestershire; hasta ahora no se han podido verificar las muestras en el Patrimonio Inglés.

Los edificios de la parte trasera eran peligrosamente inestables, por lo que fueron derribados y reconstruidos utilizando las puertas y ventanas originales. Una tercera ventana del peaje, a la izquierda, fue conservada por la Sociedad de Historia local, que amablemente se ofreció a permitirnos reintegrarla en la estructura. Las paredes están revocadas con cal y toda la carpintería exterior es de roble.

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Construida en 1765, la Old Stone House es la estructura más antigua sobre sus cimientos originales en Washington, DC. Como ejemplo de la arquitectura prerrevolucionaria, el edificio está inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos y es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Georgetown, designado como Monumento Histórico Nacional. Tras una renovación en la década de 1950 por parte del Servicio de Parques Nacionales, la Old Stone House se convirtió en una casa museo.

TRS ofrece un debate sobre la determinación de un buen mortero de sustitución, en el que se extrajeron muestras de mortero de la pared y se pulverizaron para determinar el color, la textura y el tamaño de los áridos que se utilizaron para hacer la mezcla de mortero original.

Se mezclaron muestras secas de varias mezclas de mortero utilizando cemento Portland conforme a la norma ASTM C 150/C 150M, tipo I o tipo II, cal hidratada conforme a la norma ASTM C 2017, tipo N, y arena de mortero conforme a la norma ASTM C 144.

El rastrillado se realizó retirando el mortero de las juntas a mano con un cincel y un mazo resistente, a una profundidad de dos veces la anchura de la junta, pero no menos de 1/2 pulgada o de lo necesario para exponer el mortero sano.

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