Calcular reforma integral piso

Mercado inmobiliario en ginebra

¿Cuánto cuesta renovar su casa o su apartamento? Un presupuesto realista es la clave para poder disfrutar plenamente de su casa reformada. Aprenda a presupuestar correctamente las inversiones para una renovación y dónde puede ahorrar dinero.

En su mente, las imágenes de una casa recién renovada o remodelada parecen reales. Pero aún faltan muchas cosas para hacerla realidad. Uno de los primeros pasos de un proyecto de renovación o remodelación es crear un presupuesto. En cuanto se conozca la envergadura de las obras, hay que elaborar un plan aproximado para determinar los costes aproximados.

Puede utilizar valores de referencia para obtener una visión general de los costes de renovación. Una calculadora en línea puede ser útil o también puede pedir a un arquitecto o asesor de construcción que elabore una estimación aproximada de los costes. En una vivienda unifamiliar de tamaño medio, por ejemplo, es probable que la sustitución de las ventanas cueste entre 30.000 y 50.000 CHF; un baño nuevo, incluidos los azulejos, cuesta entre 20.000 y 25.000 CHF, y se desembolsarán entre 25.000 y 40.000 CHF por una cocina completamente remodelada.

El mercado inmobiliario suizo

Si piensa quedarse en su casa durante cinco años o más, invierta lo que pueda permitirse para el aspecto y las mejoras que desea. Si tiene previsto vender, adopte un enfoque diferente. Céntrese en recuperar el máximo rendimiento de su inversión. Los propietarios de viviendas en Estados Unidos gastan más de 400.000 millones de dólares cada año en renovaciones y reparaciones, según el Informe de Impacto de la Remodelación 2019 del Grupo de Investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®, por lo que es lógico que quieras recuperar ese dinero, y algo más.

“Si está remodelando para la reventa, siempre sugerimos que el propietario primero tenga una inspección de la casa y sea proactivo para encontrar problemas”, dice Joanne Theunissen, CGP, CGR, presidente de 2018 de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) Remodeladores y propietario de Howling Hammer Builders Inc. “El inspector de viviendas puede identificar problemas que pueden surgir más tarde para morderte. Usted no quiere poner el dinero en arreglos cosméticos, y luego descubrir cuando usted va a vender que tiene un problema importante. Identifique primero los problemas estructurales y luego ocúpese de las mejoras estéticas”.

Mercado de la vivienda en zúrich

Si está pensando en hacer una reforma, hay una pregunta que probablemente encabeza su lista: “¿Cuánto debo gastar?” Si piensa quedarse en su casa durante cinco años o más, invierta lo que pueda permitirse para obtener el aspecto y las mejoras que desea. Si piensa venderla, adopte un enfoque diferente. Concéntrese en recuperar el máximo rendimiento de su inversión. Los propietarios de viviendas en Estados Unidos gastan más de 400 mil millones de dólares cada año en renovaciones y reparaciones, según el Informe de Impacto de Remodelación 2019 del Grupo de Investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®, por lo que es lógico que quieras recuperar ese dinero, y más. “Si está remodelando para la reventa, siempre sugerimos que el propietario primero tenga una inspección de la casa y sea proactivo para encontrar problemas”, dice Joanne Theunissen, CGP, CGR, presidente de 2018 de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) Remodeladores y propietario de Howling Hammer Builders Inc. “El inspector de viviendas puede identificar problemas que pueden surgir más tarde para morderte. Usted no quiere poner el dinero en arreglos cosméticos, y luego descubrir cuando usted va a vender que tiene un problema importante. Identifique primero los problemas estructurales y luego ocúpese de las mejoras estéticas”.

Los precios de la vivienda en suiza

El documento ofrece una revisión y evaluación de varios instrumentos financieros a nivel de la UE, analizando su aceptación, características, beneficios y retos, así como su aplicabilidad para varios segmentos del parque de edificios residenciales. Los instrumentos financieros actuales que apoyan las renovaciones energéticas en la UE se clasifican según la saturación del mercado (tradicional, en crecimiento y nuevo) y el tipo (recompensa no reembolsable, financiación de la deuda y financiación del capital).

Los instrumentos financieros para la eficiencia energética pueden adoptar la forma de financiación de deuda o de capital. En la UE, suelen abarcar desde instrumentos convencionales, como los préstamos subvencionados, hasta modelos nuevos o emergentes en el mercado europeo, como las hipotecas de eficiencia energética, el crowdfunding, las cuentas de ahorro dedicadas a la renovación2 , etc. Como se muestra en la Figura 1, pueden clasificarse según el tipo (recompensas no reembolsables, financiación de la deuda o financiación del capital) y el nivel de saturación del mercado (tradicional/bien establecido, probado y emergente, y nuevo e innovador).