Cuanto cuesta una reforma de un piso

Cuánto cuesta renovar un complejo de apartamentos

Renovar su casa tiene muchos beneficios, desde mejorar la seguridad y la belleza de su hogar hasta aumentar su valor si eventualmente quiere venderla.Pero cualquiera que haya intentado un proyecto de renovación de su hogar puede decirle que no todas las habitaciones de la casa se crean por igual, y los costes o renovar pueden fluctuar mucho de una habitación a otra. Renovar una cocina, por ejemplo, que podría requerir la sustitución de electrodomésticos, encimeras, armarios y tuberías dañadas, suele costar más que renovar un salón.Hemos consultado varios recursos de renovación del hogar para calcular cuánto le costará renovar cada habitación de su casa, desde el sótano hasta el ático.

Fixr calcula que el coste de remodelar un dormitorio es de 7.880 dólares. Esta renovación incluye nuevas ventanas, moqueta, molduras, calefactores y puerta. Además, ese precio incluye añadir aislamiento y rehacer el viejo cableado y la iluminación. Doityourself.com estima un coste de 100 dólares por pie cuadrado para la renovación de un dormitorio.Si incluye cosas que no están clavadas, como una cama o una cómoda nuevas, sus costes de renovación serán mayores. Al igual que con todos los proyectos de renovación, la planificación cuidadosa es la clave para entender y controlar sus costos.

Calculadora de costes de renovación

Debe tener una idea clara de lo que quiere antes de empezar a obtener presupuestos y elegir materiales. Si sabe que quiere reformar su cocina, pero no está seguro del estilo que desea, puede inspirarse en las revistas de diseño y mejoras del hogar o utilizar Pinterest para encontrar ideas creativas y marcarlas para más adelante.

La creación de un plan detallado es esencial para el éxito de su proyecto de renovación, y aunque su contratista puede ayudar con esto, hay algunas cosas que tendrá que decidir de antemano, incluyendo su presupuesto y los materiales y acabados preferidos.

Los proyectos de renovación y remodelación a menudo acaban durando mucho más de lo previsto, por lo que debe dejar tiempo suficiente para que se produzcan retrasos inesperados. Planifique con más tiempo del que cree que va a necesitar para evitar un estrés innecesario cuando las cosas vayan más despacio de lo previsto.

Lo mejor es pedir presupuestos a varios contratistas antes de tomar una decisión final, para poder comparar y asegurarse de que está haciendo un buen negocio. Por supuesto, los materiales de alta calidad cuestan más y los contratistas cualificados suelen cobrar más que los menos experimentados, así que comprueba la reputación del contratista, haz muchas preguntas y busca cargos ocultos.

Coste de renovación de un piso de 1000 pies cuadrados

Como se puede ver a continuación, mi condominio era tan viejo (construido en los años 60) que necesitaba casi todo reemplazado, además de los electrodomésticos. Lo compré intencionalmente de esa manera, sabiendo que tendría que hacer un montón de trabajo. En realidad, quería salvar los armarios y reutilizarlos, pero eran tan viejos que ni siquiera tenían rodillos en los cajones. En mi caso eso significó que todo salió por la puerta (incluyendo la bañera en el baño, que no era barato de quitar), pero si usted puede encontrar un lugar que tiene algunas piezas recuperables, probablemente puede ahorrar $ 10 – $ 20 / sf en su costo total de remodelación.

Como puede ver en la imagen de arriba, mi condominio necesitaba algo de trabajo. Dos de los elementos más importantes para mí para cambiar también terminó siendo el más caro: la eliminación del techo de palomitas de maíz y la pared entre la cocina y la sala de estar.  Ya me he quejado de la eliminación del techo de palomitas de maíz. Si tuviera que señalar un solo defecto en mi renovación, fue la elección de un lugar que necesitaba 7.000 dólares de trabajo hecho antes de que empezáramos. Dicho esto, me alegro de haber elegido quitarlo porque habría arruinado el producto final.

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¿Estás pensando en cambiar esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.

Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 13.000 dólares por proyecto de renovación.

Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente gráfico.