Grietas en casa cuando preocuparse

Grietas en paredes y techos: cuándo preocuparse

Dependiendo del tamaño de la grieta y de dónde se encuentre, puede indicar diferentes cosas. Sin embargo, todas las grietas deben tomarse en serio. Es muy común notar grietas en las casas durante una inspección de edificios. A menudo se pueden ver grietas en los suelos (sobre todo en los suelos de los garajes que están descubiertos), en las paredes, en las vallas y en los accesos.

Los informes de dilapidación examinan el estado del edificio antes de las obras de reforma y, a continuación, examinan si los daños se deben a la construcción. Esto es especialmente útil para determinar las grietas causadas por las vibraciones.

https://dedant.com.au/wp-content/uploads/2020/09/settlement-crack-woodridge.png 429 569 Admin https://dedant.com.au/wp-content/uploads/2021/09/New-Dedant-logo-lge-1030×634.jpg Admin2020-09-03 04:34:452021-11-15 13:53:43Grietas en las casas, ¿cuándo debo preocuparme?

Grietas finas en las paredes

Las grietas problemáticas en las paredes suelen empezar en las ventanas, puertas o esquinas de la casa. Por lo general, las grietas más pequeñas no son motivo de preocupación. Suelen ser el resultado de la expansión y contracción estacional de los suelos arcillosos bajo la casa con el paso del tiempo, y pueden ser fácilmente parcheadas y repintadas.

Las grietas grandes pueden aparecer porque los cimientos de la propiedad se han encogido o han perdido su fuerza, haciendo que toda o una parte de su casa se hunda. Esto suele ocurrir porque la humedad del suelo bajo la sección asentada de su casa es demasiado húmeda o demasiado seca. En Australia, la Guía del Propietario del CSIRO es un buen recurso para entender por qué se mueve su casa y cómo gestionar el suelo bajo sus cimientos. La Comisión de Construcción de Queensland también ofrece valiosos consejos.

De forma muy parecida a la cirugía de ojo de cerradura, se inyecta una resina Teretek® expansiva en los cimientos de la casa a través de pequeños agujeros (normalmente de 16 mm, pero tan pequeños como 6 mm si se utilizan dentro de la casa).    La resina se expande para rellenar los huecos y compactar el terreno blando, ejerciendo una presión controlada para elevar la casa hacia un nivel consistente. El proceso es muy específico y se controla cuidadosamente mediante tecnología láser. Este método puede ser una buena opción porque

Grietas verticales en las paredes

Las grietas problemáticas en las paredes suelen empezar en las ventanas, puertas o esquinas de la casa. Por lo general, las grietas más pequeñas no son motivo de preocupación. Suelen ser el resultado de la expansión y contracción estacional de los suelos arcillosos bajo la casa a lo largo del tiempo, y se pueden parchear y volver a pintar fácilmente.

Las grietas grandes pueden aparecer porque los cimientos de la propiedad se han encogido o han perdido su fuerza, haciendo que toda o una parte de su casa se hunda. Esto suele ocurrir porque la humedad del suelo bajo la sección asentada de su casa es demasiado húmeda o demasiado seca. En Australia, la Guía del Propietario del CSIRO es un buen recurso para entender por qué se mueve su casa y cómo gestionar el suelo bajo sus cimientos. La Comisión de Construcción de Queensland también ofrece valiosos consejos.

En primer lugar, consulte a un ingeniero de estructuras para que evalúe la causa de la grieta y le recomiende una solución. La mejor solución a largo plazo para arreglar grietas grandes es levantar, renivelar y volver a sostener su casa. Este proceso se denomina “apuntalamiento”. A medida que la casa se eleva hacia el nivel, las grietas pueden cerrarse o hacerse más pequeñas (las paredes de yeso o enlucido pueden entonces ser parcheadas y repintadas). Las ventanas y puertas también suelen volver a funcionar correctamente. Hay dos formas de apuntalar una casa:

Grietas en las paredes de las casas nuevas

Las grietas en su casa pueden variar en longitud, anchura y dirección. Normalmente, las grietas más grandes (de más de 15 mm de ancho) son motivo de preocupación y deben ser inspeccionadas por un ingeniero estructural. Graves: las grietas de hasta 25 mm de ancho pueden ser un signo de daño estructural y deben ser inspeccionadas y reparadas por un profesional.

Las grietas grandes, dentadas o diagonales podrían indicar un problema estructural. Las grietas dentadas o diagonales indican que los cimientos pueden haberse desplazado o hundido, o que se ha producido otro problema, como el deterioro y el colapso de los elementos de madera de soporte debido a los daños de las termitas.

Cuando se trata de daños causados por el agua, por lo general tiene hasta 48 horas para reaccionar. Si no llama a un especialista en restauración antes de que se agote este tiempo, se arriesga a que los daños a la propiedad empeoren y a que aparezca moho.

Grietas horizontales Las grietas verticales van en la misma dirección que los paneles de yeso, lo que generalmente las hace menos graves. Si la grieta es horizontal o corre en un ángulo irregular de 45 grados, podría significar que hay un problema más serio, como un desplazamiento severo de los cimientos o daños por agua.