Precio m2 rehabilitacion edificio

Coste de la reforma por m2 en londres

Los constructores y arquitectos suelen utilizar una cifra por metro cuadrado (m2) para fijar el precio de un trabajo, ya que es una buena base de referencia para trabajar. Este método para calcular los costes de construcción simplemente multiplica la superficie total del trabajo, en metros cuadrados, por la cifra del constructor.

Si se pregunta por qué hay una diferencia tan grande en las cifras por metro cuadrado, hay una serie de factores que influyen en un proyecto de construcción. Entre ellos, el diseño, los detalles, los materiales, los acabados y los accesorios que se eligen. En el sector, esto se denomina “nivel de acabado o equipamiento”, que los constructores y arquitectos utilizan para referirse a los materiales, acabados y accesorios, que pueden ser económicos, de gama media o de lujo.

También tendrá que añadir un 10% de contingencia para cualquier coste imprevisto. Los honorarios de los arquitectos oscilan entre el 8% y el 15% del valor total del proyecto, en función de lo que se quiera hacer.

Para calcular los costes de construcción por metro cuadrado (m2), basta con medir la longitud de un área y luego la anchura, y multiplicar estas dos cifras para obtener un total de metros cuadrados (m2). Por ejemplo, una habitación de 2,55 m de largo x 1,45 m de ancho = 3,69 metros cuadrados. Si tienes los planos de la casa elaborados por tu arquitecto, puedes calcular el tamaño de cada habitación en metros cuadrados y sumarlo todo para obtener la superficie total de tu nueva casa. Los constructores suelen utilizar los planos de la casa para presupuestar el proyecto, por lo que cuanto más precisos y detallados sean, mejor será el presupuesto final.

Costes de renovación por pie cuadrado en el reino unido

Ya sabemos que las cocinas, los cuartos de baño y los lavaderos son las partes más caras de una casa para añadir o actualizar, pero el coste de la renovación puede aumentar rápidamente incluso cuando se trata de un simple dormitorio adicional o una sala de juegos en la parte trasera.

Las casas nuevas tienen menos complicaciones, y los constructores suelen empezar con una “pizarra limpia”. Las casas existentes son más difíciles, con pequeñas sorpresas como servicios que pasan directamente por debajo de la zona de ampliación propuesta y que requieren un desvío, un ladrillo descatalogado que sería imposible de igualar o un acceso al terreno muy estrecho que obliga a llevar todos los componentes a la zona de trabajo pieza por pieza.

Uno de los mayores errores que se pueden cometer es no tener bien documentados los planos y las especificaciones. Un constructor puede presupuestar 2.500 dólares por m2, mientras que otro ha incluido todos los acabados y ha presupuestado 4.000 dólares por m2 para el mismo proyecto. Puede que no te des cuenta hasta bien avanzado el proyecto de que los elementos excluidos del precio supondrán un coste mucho mayor cuando se realicen después de la entrega, por ejemplo, los accesorios de iluminación y las tomas de corriente adicionales, el aire acondicionado y la pintura.

Costes de renovación de una casa de 3 dormitorios en el reino unido

Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Elaborar un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.

Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.

Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.

“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”

Costes de construcción 2021

Independientemente del tamaño de su proyecto de ampliación de la vivienda, podemos suponer con seguridad que será una empresa costosa. Por eso debe saber de antemano si puede permitírselo y cuánto le va a costar.

El primer paso es investigar y decidir qué quiere hacer. A continuación, puede empezar a trabajar en el alcance del proyecto, obtener los planos y decidir el nivel de acabado que desea. Esto permitirá a los constructores ofrecerle un presupuesto y una oferta precisos para su trabajo.

Un arquitecto, un delineante o un diseñador de edificios pueden elaborar dibujos y planos de trabajo para su casa. Los arquitectos están mejor cualificados para trabajos más grandes y complejos, mientras que los otros dos profesionales del diseño son más adecuados para proyectos más pequeños.

Una vez elaborados los planos de la casa, hay que presentarlos al ayuntamiento para que los apruebe. Dependiendo de su proyecto, puede ser necesaria una solicitud de urbanización (DA) o un certificado de construcción. Una vez aprobados, podrá solicitar a los constructores que se encarguen de la obra. El proceso de aprobación también difiere de un ayuntamiento a otro, y puede tardar entre 30 y 100 días. La mejor manera de asegurarse de que su solicitud se tramite rápidamente es tener toda la información y documentación correcta en su presentación inicial. Su constructor, arquitecto o diseñador de edificios también puede ayudarle en este sentido.