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Precios de los inmuebles en europa

Muchos expatriados profesionales están llamando a Alemania su hogar en estos días y con las tasas de hipotecas a largo plazo en los extremos más bajos y los precios de los alquileres aumentando en muchas áreas, no es de extrañar que muchos están buscando la opción de comprar un apartamento o una casa.

FIRST Financial Direct Group OHG Corredor de hipotecas y seguros centrado en las necesidades de los expatriados en Alemania. Entre sus especialidades se encuentran las inversiones y la gestión inmobiliaria; las hipotecas (incluida la rehipotecación); otras inversiones y la planificación de pensiones.

Existe una dicotomía en los precios de los inmuebles entre las localidades más rurales y pequeñas en comparación con las grandes ciudades como Fráncfort, Múnich, Berlín, Dusseldorf y Hamburgo. En muchas de las ciudades más grandes también se ha producido un aumento significativo de los precios, tanto de los alquileres como de los precios de compra.

A diferencia de muchos otros países, los alemanes tienden a comprar propiedades para toda la vida. No es frecuente la práctica anglosajona más típica de comprar ahora y mejorar continuamente. Esto explica por qué hay menos fluctuaciones de precios en el mercado inmobiliario, aunque la demanda de ubicaciones selectas sigue siendo alta. En general, es conveniente invertir en propiedades en las mejores zonas. Ubicación, ubicación, ubicación sigue siendo un mantra clave a la hora de comprar en Alemania. Una buena infraestructura de transportes, escolarización y atractivo comercial suele reportar beneficios a largo plazo.

Comprar casa en alemania para extranjeros

Los precios de la electricidad en Alemania son de los más altos de Europa. Los altos costes se deben en parte al apoyo obligatorio a las fuentes de energía renovables, pero la mayoría de los clientes siguen apoyando la transición energética del país a pesar de ello. El precio medio de la electricidad al por mayor ha disminuido en los últimos años, pero los recargos, los impuestos y las tasas de la red aumentan la factura de los hogares y las pequeñas empresas alemanas. Sin embargo, los observadores del mercado afirman que los costes de la electricidad no suelen ser lo suficientemente elevados como para que los clientes busquen alternativas más baratas. Al mismo tiempo, la subida de los precios de la energía en 2021 en Europa está alterando los planes del gobierno para aliviar la carga financiera de los hogares mediante la reducción de las tasas y recargos sobre el consumo.

El precio medio de la energía para los hogares y las pequeñas empresas en Alemania se sitúa en 32,16 céntimos por kilovatio hora (ct/kWh) en 2021, según un análisis de la Asociación Alemana de Industrias de la Energía y el Agua (BDEW). Más de la mitad del precio se debía a componentes determinados políticamente, como impuestos, gravámenes y recargos.

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Numbeo es la mayor base de datos del mundo sobre el coste de la vida. Numbeo es también una base de datos mundial de información sobre calidad de vida, que incluye indicadores de vivienda, índices de delincuencia percibidos y calidad de la atención sanitaria, entre otras muchas estadísticas.

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Precio medio de la vivienda en alemania

La tarifa del suministro de agua potable se compone de una tasa básica y una tasa por cantidad. La tarifa básica se cobra por el suministro del sistema de abastecimiento de agua (obras hidráulicas, estaciones de bombeo, tuberías, etc.) y el contador de agua. La tarifa base se calcula por día y depende del tamaño del contador de agua principal (QN/Q3), así como del consumo anual adicional de agua en el caso de los contadores de agua hasta un tamaño de QN6/Q3 10. Se aplica lo siguiente: Cuanto mayor sea el contador de agua, mayor será la tarifa base.

La tarifa por cantidad se calcula por metro cúbico sobre la base del consumo de agua potable (1 m³ corresponde a 1.000 litros). Nuestra tarifa por cantidad es de 1,694 euros (netos)/1,813 euros (brutos)* por metro cúbico.

También cobramos una tarifa base y una tarifa por cantidad para la eliminación de aguas residuales. La tarifa base corresponde a la tarifa del suministro de agua potable (véase la tabla). La tarifa por cantidad es de 2,210 euros por metro cúbico desde el 1 de enero de 2018.

Para las conexiones a la red pública de suministro de agua se aplican las “Condiciones contractuales para el suministro de agua en Berlín” (VBW) y para las conexiones a la red de alcantarillado se aplican las “Condiciones para el alcantarillado en Berlín” (ABE).