Puedo construir un garaje en mi parcela

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Si desea construir pequeñas edificaciones independientes, como un cobertizo de jardín o una casa de verano en su jardín, normalmente no se aplicarán las normas de construcción si la superficie del edificio es inferior a 15 metros cuadrados y NO contiene dormitorios.

Si la superficie del edificio está entre 15 metros cuadrados y 30 metros cuadrados, normalmente no tendrá que solicitar la aprobación de las normas de construcción siempre que el edificio NO contenga dormitorios y esté a un metro de cualquier límite o esté construido sustancialmente con materiales incombustibles.

¿qué tamaño puede tener un garaje sin permiso de obras?

Mientras evalúa y selecciona arquitectos, contratistas y estilos de ventanas o cubiertas, las posibilidades parecen infinitas y emocionantes. Pero necesita tener los pies en la realidad para asegurarse el mejor resultado.

Sin embargo, los registros de la propiedad están a disposición de cualquiera. Deberá obtener el mapa de la parcela, encontrar su APN (número de parcela del asesor) y asegurarse de que su parcela es una obra aprobada antes de construir. Puede buscar en Internet dónde encontrar los registros de su zona. Suelen estar en el juzgado del condado, en la oficina del registro del condado, en el ayuntamiento o en otro departamento de la ciudad o del condado, como la oficina del asesor fiscal.

Hable con la oficina de zonificación local, el ayuntamiento u otra junta de planificación local para obtener la información de zonificación relativa a su parcela para asegurarse de que no hay restricciones o regulaciones que le impidan construir en el lugar deseado, y obtenga su permiso antes de construir. Esto es diferente a un permiso de construcción, del que hablaremos más adelante.

Hasta dónde se puede ampliar sin licencia de obras 2021

A veces no es necesario un permiso de construcción. Basta con una notificación a la comisión municipal de obras. Puede construir un patio, un refugio, un cobertizo, una ampliación, una dependencia, un muro y una valla sin permiso de construcción. También puede hacer cambios en la fachada y construir dos buhardillas sin permiso de construcción.

No puede construir a más de 4,5 metros del límite de la parcela si los vecinos no lo aprueban. Si los vecinos no lo aprueban, la comisión de obras puede decidir el asunto solicitando una licencia de obras.

Si su propiedad se encuentra en el campo, también puede realizar pequeñas ampliaciones, como por ejemplo, un garaje, casas de invitados e invernaderos, así como muros y vallas, sin necesidad de permiso o notificación.

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Además, no piense erróneamente que la mayoría de los propietarios de viviendas emprenden proyectos de renovación para sentirse orgullosos o presumir. Más del 80% de las viviendas de Estados Unidos tienen 20 años o más.

Un plano de situación, también conocido como plano de parcela, es un diagrama cuyo objetivo es mostrar las mejoras propuestas para su propiedad. Un plano de emplazamiento es importante porque también incluye información sobre las características paisajísticas de una parcela determinada.

Un plano de emplazamiento suele mostrar lo que ya existe en una propiedad específica, además de presentar lo que se propone construir en ese terreno concreto. Esto podría incluir, por ejemplo, la adición de un edificio en una propiedad específica, como un garaje.

Una de las características más importantes de un plano de situación es mostrar la relación entre lo que ya existe y lo que se pretende construir. Los planos de emplazamiento se crean de forma diferente; no todos se diseñan igual. Esto se debe a que las distintas autoridades de construcción exigen cosas diferentes. En algunos casos, es necesario contratar a un topógrafo, mientras que en otros se puede dibujar el plano en papel cuadriculado. Tendrá que consultar a su departamento de permisos para que le aclaren este punto antes de seguir adelante.